Продажба+16% над пазара

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 326 €1 946 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
31 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 546 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Апартаментът се предлага завършен до ключ с оборудвана баня и подови настилки.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и използване на качествени материали. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в западната част на курорта, на около 400 метра от плажа и близо до автобусна спирка, магазини и пешеходна зона към Несебър. В района има детска площадка, басейн и спа зона, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна среда с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн и спа зона
  • охрана и видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района