Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и спортни съоръжения

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 2 Април 2026
Продажба29 000 €935 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
31 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.
Месечна вноска129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 271% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 500 €
  1. 28 500 €5 Април 2025Първоначална цена
  2. 29 000 €▲ 500 € (1.8%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 966 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в комплекс Съни Дей 6, област Бургас, на висок партерен етаж.

Разпределението е едностайно с обзавеждане, климатик и завършена баня, подходящо за краткосрочно или постоянно живеене.

Сградата е тухлена и част от затворен комплекс с множество общи удобства като басейни, спортни площадки и охрана.

Комплексът се намира на около 3 км от Слънчев бряг и предлага достъп до плажове, ресторанти и други услуги в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 129 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (271%).

От публикуването цената е повишена с 500 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейни и спортни съоръжения
  • климатик
  • обзаведено
Недостатъци
  • висок партер
  • без информация за годината на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района