Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с аквапарк и зелена зона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба54 000 €1 741 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в комплекс Tarsis в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и охрана.

Разпределението е едностайно, като има възможност за поставяне на пълноценна кухня, което осигурява гъвкавост при използване.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и предлага удобства като собствен аквапарк, SPA център и зелена парк зона от 10 000 кв.м. Таксата поддръжка е 14 лв./м² без ДДС.

Локацията е тиха, с лесен достъп пеша до плажа през парковата алея, което допринася за спокойствие и удобство при ползване на имота.

Подходящ е за ваканционен имот с добра инфраструктура и възможности за отдих и забавления в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансъор и охрана
  • зелена парк зона
  • близо до плаж
  • гъвкаво разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 31,77 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района