Продажба

Студио в Слънчев бряг с удобства в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 000 €1 903 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 31 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2014 г. и разполага с асансьор.

Вътрешното разпределение е еднопространствено, без тераса, което ограничава възможностите за външно ползване, но предлага компактно и функционално пространство.

Сградата е поддържана и обновена, оборудвана с видеонаблюдение и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е близо до морето (около 200 метра) и предлага достъп до различни удобства в комплекса като басейни, ресторант и спа център, както и лесен достъп до градски транспорт.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава удобства на морски курорт с функционалност на малко жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до морето
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • липса на тераса

Разпределение

  • студио 31

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района