Продажба

Студио в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 000 €1 966 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в комплекс Nessebar Fort Club, област Бургас, на около 900 м от плажа.

Разпределението е компактно с една основна стая, подходяща за краткосрочно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с общо четири етажа, като имотът се намира на втори етаж. Има осигурени паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, ресторанти, детски площадки и тенис кортове, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е за хора, търсещи имот за почивка с готово обзавеждане и лесен достъп до морето и забавленията в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • басейни и спортни съоръжения
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района