Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба55 500 €1 850 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за краткосрочно ползване или като ваканционен имот.

Сградата е тухлена, с налични удобства като асансьор, паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана и басейн.

Локацията е в южната част на курорта, което осигурява близост до морето и удобства за почивка.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с добра поддръжка и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района