Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба50 600 €1 686 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м. в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, подходящи за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с наличен асансьор и акт 16, което гарантира завършеност и безопасност.

Комплексът е затворен, разположен на тихо място и предлага общ басейн за ползване.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция в курортна зона, комбинирайки удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 225 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района