Продажба+31% над пазара

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба57 500 €1 916 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 742 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 30 кв.м. в комплекс 'Месембрия Палас', к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва входно антре, едно общо помещение с кухненски бокс и зона за сън, баня с тоалетна и тераса с гледка към озеленен двор.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и климатична инсталация за отопление. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и паркинг.
Локацията е в южната част на курорта, близо до плаж 'Какао Бийч', в затворен комплекс с разнообразни удобства като басейн, СПА и детски площадки.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой, като предлага баланс между функционалност и удобства на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • едно общо помещение
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно общо помещение 30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района