Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с южно изложение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба48 000 €1 600 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 1 000 €
  1. 49 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 49 990 €▲ 990 € (2%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  3. 48 000 €▼ 1 990 € (4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, едно помещение с кухненски бокс и зона за отдих, баня с тоалетна и балкон с южно изложение.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е охраняем и разполага с басейн и детска площадка.

Локацията е благоустроена, с близост до супермаркет, магазини, заведения и автобусна спирка, в тих район с много зеленина.

Имотът е подходящ както за целогодишно ползване, така и за сезонно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • студио 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района