Продажба−25% под пазара

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 12 Юли 2026
Продажба32 000 €1 066 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Съни Дей 6, област Бургас. Комплексът е затворен и предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва едно помещение с обзавеждане, климатик и баня, подходящо за краткосрочно или постоянно живеене.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурена денонощна охрана. Комплексът разполага с множество удобства като басейни, спортни площадки и супермаркет.

Локацията е на около 3 км от центъра на Слънчев бряг и плажовете, което осигурява спокойствие и достъп до морския курорт.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • басейни и спортни съоръжения
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района