Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг, близо до море

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 500 €1 750 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Намира се на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е компактно, с една основна стая, подходяща за едно или двама души, с възможност за обзавеждане и оборудване за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство, с налични басейни и охрана в комплекса.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от морето и близо до супермаркет и други удобства като аптека и спирка на градски транспорт. Районът е тих и предлага достъп до паркови зони.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 74 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до море
  • басейн в комплекса
  • тих район
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на детайлна информация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района