Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и изглед към зелено

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба57 750 €1 925 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент студио с площ от 30 кв.м, разположен в комплекс Tarsis Nova, област Бургас, на около 500 м от плажа.

Имотът има отворена жилищна зона с кухненски бокс и баня с тоалетна, както и просторна тераса с гледка към зелена зона.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е затворен тип, в тих и зелен район, близо до парк, магазини и услуги.

Подходящ е за целогодишно живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 250 €. Обявен е от 360 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отворено разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 30,16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района