Продажба

1-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба69 000 €2 300 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от 30 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда от 2013 г. с Акт 16.

Разпределението включва основна стая с възможност за обособяване на спален кът, дневна зона и кухненски бокс, както и баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага контрол на достъпа, паркинг и общи части като басейн, СПА център и детска площадка.

Комплексът е разположен на около 700 метра от плажа, в затворена среда с удобства за отдих и почивка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и локация за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • стая 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района