Продажба

Студио 30 кв.м в Слънчев бряг, тухлено строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба36 500 €1 216 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен на трети етаж в комплекс Sunny Day 6 в к.к. Слънчев бряг.
Имотът има стандартно разпределение без балкон, което осигурява компактност и лесна поддръжка.
Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и използва битов ток, като поддръжката е с годишна такса от 580 евро.
Комплексът се намира в туристически район с достъп до морски услуги и сезонни активности.
Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с ниска първоначална инвестиция и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 162 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (216%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • компактна площ
  • тухлено строителство
  • нисък етаж
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • липса на балкон
  • без допълнителни удобства

Разпределение

  • студия 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района