ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към планината

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба53 500 €1 783 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 78.3% · 23 500 €
  1. 30 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 53 500 €▲ 23 500 € (78.3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 273 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж в четириетажна сграда от 2010 година, изградена с тухлено строителство.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е реновиран и готов за ползване веднага.

Локацията предлага спокойствие на хълм с гледка към планината и курорта Слънчев бряг, а комплексът разполага с разнообразни удобства като басейни, спортни площадки и заведения.

Този имот е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с цел отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е повишена с 23 500 € (78.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • гледка към планината
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 78% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района