Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба48 000 €1 600 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, кът за хранене и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части, видео наблюдение и денонощна охрана. Имотът е обновен и обзаведен, готов за ползване.

Локацията е близо до плажа и основни удобства като супермаркет, ресторанти и автобусна спирка, в затворен комплекс с паркинг и басейни.

Подходящ избор за ваканционно ползване или отдаване под наем поради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района