Продажба

Студио в Слънчев бряг с тераса в комплекс Тарсис 3

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 000 €1 966 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, стая с кухненски бокс и кът за отдих, баня и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и се поддържа редовно, като апартаментът се продава обзаведен и оборудван. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, паркинг и охрана.

Локацията е подходяща за сезонно ползване с лесен достъп до плаж и развлекателни съоръжения в комплекса и района.

Подходящ избор за ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем поради наличието на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • добро състояние
  • комплекс с удобства
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района