Продажба

Студио в центъра на Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба46 999 €1 566 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 333 €/м².

Имотът представлява студио с площ от 30 кв.м, разположено в центъра на курорта Слънчев бряг.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент, подходящ за почивка или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с асансьор и поддържани общи части, а имотът е реновиран и обзаведен.

Локацията е удобна, на трети етаж в малък комплекс, близо до плажа и основните удобства на курорта.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района