Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба46 000 €1 533 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 30,10 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва всекидневна с зона за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор, а имотът е част от охраняван комплекс с множество общи удобства като басейни, СПА център и фитнес.

Локацията е типична за ваканционен имот, предлагаща достъп до услуги и развлечения в рамките на комплекса и близост до морето.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция с оглед на наличните удобства и поддръжка в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 900 €. Обявен е от 304 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 21%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района