Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба54 500 €1 816 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, баня и тераса с гледка, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2018 г. от тухли, с наличен асансьор и акт 16, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Имотът се намира на тиха улица, близо до магазини и ресторанти, което улеснява ежедневието и предлага възможности за краткосрочно отдаване под наем.

Подходящ е както за лично ползване като ваканционен имот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска зона
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района