Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба52 800 €1 760 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м., разположен на партерен етаж в комплекс Gerber Residence 1, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е еднообемно, с функционално използване на пространството и естествена светлина.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително басейн и зелени площи.

Локацията е тиха и предпочитана, на около 500 метра от плажа и в близост до супермаркет, паркове и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за краткосрочно ползване и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 234 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • затворена територия
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия 30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района