Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба49 999 €1 666 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен в комплекс Гербер Резиденс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на 2-ри етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2013 г. с асансьор. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с вана и тераса. Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване. Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, предлагащ общ басейн и паркинг. Локацията е удобна, на около 500 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и други удобства на курорта. Подходящ избор за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района