Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с охрана и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба56 000 €1 866 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.6% · 2 000 €
  1. 55 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 56 000 €▲ 1 000 € (1.8%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 56 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  5. 57 000 €▲ 1 000 € (1.8%) 16 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен в курортен комплекс Afrodita в област Бургас, Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението е типично за едностаен апартамент с преходно помещение, подходящо за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага открит басейн за възрастни и деца, детска площадка и паркинг, като се намира на около 10 минути пеша от плажа.

Подходящ е за хора, търсещи имот с възможност за почивка или инвестиция в курортна зона с поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • басейн и детска площадка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 30м2

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района