Продажба

Студио апартамент в затворен комплекс в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба45 500 €1 516 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен на 5-ти етаж в затворен комплекс Gerber Residence в курорта Слънчев бряг.
Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, охрана и паркинг за собственици.
Комплексът предлага открит басейн и озеленени общи части, а локацията е на около 400-500 м от плажа и близо до основни удобства като магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 30 кв.м

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района