Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба65 000 €2 166 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 44.4% · 20 000 €
  1. 45 000 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 20 000 € (44.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението е едностайно, като включва дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към вътрешността на комплекса и басейна. Апартаментът е обзаведен и оборудван с домакински уреди, подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, асансьор и паркинг. Комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, видео наблюдение, СПА център, басейн и спортни съоръжения.

Локацията е на около 500 метра от плажа и в близост до градска инфраструктура – автобусни спирки, магазини, банки и заведения. Районът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в курортна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (44.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • едностаен
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 30 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района