Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 11 Септември 2024 Обновено: 21 Юни 2026
Продажба46 000 €1 586 €/м²
Очакван наем347 € /мес
Площ
29 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 43.8% · 14 000 €
  1. 32 000 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 46 000 €▲ 14 000 € (43.8%) 21 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 483 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 29 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е част от апартхотел в затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението е тип студио, подходящо за едно или двама души, с изглед към озеленения вътрешен двор на комплекса. Вътрешното пространство е компактно и функционално, без преходни стаи.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и реновирана, с осигурени основни удобства и видеонаблюдение. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и паркинг.

Локацията е близо до централната алея на Слънчев бряг и плажната ивица, което осигурява лесен достъп до морето и основните услуги в курорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобствата на затворен комплекс с близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (43.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • близо до плажа
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 752 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района