Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба45 999 €1 586 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
29 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 1 стая в комплекс Гербер Резиденс 4, к.к. Слънчев бряг, на 6-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, просторен хол с изводи за кухня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Жилището е частично обзаведено и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е на около 750 метра от плажа, в близост до супермаркети, магазини и заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с осигурена сигурност и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частично обзаведен
  • тераса
  • асансьор
  • охраняван комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 29,19 кв.м
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района