Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг, близо до Какао Бийч

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба47 500 €1 637 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
29 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 29 кв.м, разположен на партер в комплекс Гербер Резиденс 3, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е едностайно с функционално използване на пространството и самостоятелна партида за битов ток.

Сградата е тухлена и реновирана, с акт 16 и осигурена 24/7 охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага общи удобства като басейн, детска площадка и барбекю зона, подходящи за почивка или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 211 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • готови документи
  • охрана 24/7
  • басейн и детска площадка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района