Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с двор в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 980 €1 964 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
29 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 29 кв.м, разположен на партерен етаж в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът включва допълнителен двор от 20 кв.м.

Разпределението е еднообемно, подходящо за единично или двойно ползване, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и се намира в затворен комплекс с множество удобства като басейни, фитнес и охрана.

Локацията е в северозападната част на курорта, на около 600 метра от плажа и предлага достъп до разнообразни услуги и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • двор
  • близо до плажа
  • множество удобства
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио 29 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района