Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг, 29 кв.м, в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба36 000 €1 241 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
29 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, район Пясъците.

Разпределението е компактно с обща площ от 29 кв.м, подходящо за едно лице или двойка. Включва основно обзавеждане и санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът се намира на втори етаж от четири, с налични основни комуникации и поддръжка в комплекса.

Локацията е тиха, на около километър от морето и близо до ключови удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция с лесен достъп до инфраструктурата на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 160 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • басейн и паркинг
  • основно обзавеждане
Недостатъци
  • малка площ
  • бюджетен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 29

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района