Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба33 500 €1 196 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
28 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 28 кв.м., разположен в комплекс Sunny Day 6 в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда без асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с душ кабина и тоалетна, както и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурени основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и денонощна охрана. Комплексът е поддържан и предлага общи съоръжения като басейни, детска площадка и тенис корт.

Локацията е тих район на около 3 км от центъра на курорта Слънчев бряг, което осигурява спокойствие и достъп до инфраструктурата на курорта.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства за ваканционен начин на живот с възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 149 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и зона за отдих

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района