Продажба

Студио апартамент в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба31 500 €1 125 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
28 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 28 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна сграда в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая и тераса, подходящ за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ресторант, бар, магазин, пет открити басейна и спортни площадки, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е за хора, търсещи имот в охранявана среда с възможности за отдих и спорт, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 140 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (250%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района