Продажба

Студио с балкон и гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба37 000 €1 321 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
28 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Жилището е с компактно разпределение и включва дневна с кухненски бокс и балкон с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и поддръжка.

Комплексът е разположен близо до плажа и основните удобства като магазини и ресторанти, в спокойна и добре поддържана среда.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем с ниски разходи за поддръжка и възможност за инвестиция край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон с гледка
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района