Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към двора

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 500 €1 267 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
28 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 267 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за икономично ползване. Намира се на четвърти етаж с гледка към двора на комплекса.

Сградата е изградена от тухли, а имотът е реновиран и предлага основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е ограден и осигурява сигурност.

Локацията е в покрайнините на курорта Слънчев бряг, на около 3 км от центъра и близо до Бургас и летището, което осигурява достъп до морски и туристически атракции с относително спокойствие през сезона.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с акцент върху икономичност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 158 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • ограден комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района