Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба35 000 €1 250 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
28 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 3 500 €
  1. 31 500 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 35 000 €▲ 3 500 € (11.1%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните функционални зони за едно домакинство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство и е реновирано, което предполага добра поддръжка и готовност за ползване.

Локацията е в сърцето на курорта Слънчев бряг, близо до морския бряг и туристическите обекти, което го прави подходящо както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района