Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба34 000 €1 214 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
28 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва една основна стая, баня с тоалетна и балкон, което осигурява компактно и функционално жилище.
Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и е на трети от четири етажа, като комплексът предлага паркинг и охрана.
Локацията е близо до плажната ивица и основните удобства на курортния комплекс, с лесен достъп до Несебър и Бургас.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с оглед на практичността и морската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района