Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с изглед към града

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба65 000 €2 321 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
28 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 44.4% · 20 000 €
  1. 45 000 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 20 000 € (44.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 321 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с компактно разпределение, подходящо за едно лице или двойка, като включва основна стая и санитарен възел.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на трети от пет етажа, като комплексът е с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в затворен комплекс с басейн, което осигурява спокойствие и възможност за почивка в непосредствена близост до морския курорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност в туристическа среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (44.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн в комплекса
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • малка площ
  • студио

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 28 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района