Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба35 600 €1 271 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
28 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с компактно разпределение, включващо оборудвана кухня, хол с обзавеждане и баня с тоалетна.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., апартаментът е на трети от четири етажа, с PVC дограма и ламиниран паркет.

Комплексът предлага общ басейн, ресторант и други удобства, като се намира близо до хранителен магазин и аквапарк.

Подходящ за сезонно ползване и почивка, имотът осигурява базови удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 158 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • близо до аквапарк
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • Акт 15

Разпределение

  • студия 28.21 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района