Продажба

Студио в Слънчев бряг с южно изложение и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2024 Обновено: 18 Юни 2026
Продажба38 000 €1 407 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.7% · 10 000 €
  1. 28 000 €9 Март 2024Първоначална цена
  2. 38 000 €▲ 10 000 € (35.7%) 18 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 27 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението е компактно, подходящо за двама души, с два разтегателни дивана и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена и част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и се предлага напълно обзаведен.

Комплексът включва басейн, бар и ресторант, като се намира в централната част на курорта, което осигурява удобен достъп до основните услуги и забавления.

Подходящ е за ваканционен имот с добра функционалност и сигурност в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (35.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 937 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района