Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба56 000 €2 074 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
27 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 2 000 €
  1. 54 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▲ 2 000 € (3.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 074 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс в центъра на Слънчев бряг, на около 600 м от морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с гледка.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и Акт 16, а апартаментът е обзаведен и оборудван с модерна техника.

Комплексът предлага озеленена територия, открит басейн с детска секция, кафене, ресторант и охрана, като таксата поддръжка е около 12 евро на кв.м годишно.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса с гледка
  • басейн и охрана
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района