Продажба

Едностаен апартамент с двор в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба46 000 €1 703 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
27 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, с площ от 27 кв.м. и допълнителен двор от 6 кв.м. Разпределението включва хол с бокс кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно домакинство. Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с акт 16, което гарантира завършеността на сградата. Намира се на първи етаж (сутерен) в шестетажна сграда, без налични допълнителни удобства като асансьор или паркомясто. Локацията е близо до основни удобства като магазини, автобусна спирка и заведения, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради близостта до морския курорт и инфраструктурата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • сутерен
  • липса на асансьор
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 27кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района