Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с балкон и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба39 000 €1 444 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
27 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 27 кв.м, разположен на висок партер в комплекс Sunny Day 4, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва едно помещение с кухненски бокс, баня и балкон с гледка към зеленина, подходящ за отдих.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и е напълно реновирано, оборудвано с нови електроуреди и климатик. Комплексът разполага с паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е близо до морския бряг – на около 800-900 метра, в поддържан затворен комплекс с охрана и басейн.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобствата и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 331 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • балкон с гледка
  • паркинг и охрана
  • близо до морето
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 27 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района