Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба43 000 €1 592 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
27 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 2 000 €
  1. 41 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 43 000 €▲ 2 000 € (4.9%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ от 27 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва спалня с кухненска част, баня и тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.
Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на трети от четири етажа, без данни за асансьор и допълнителни удобства.
Локацията е близо до морето, в район с равнинен терен и мек климат, подходящ за сезонно ползване или ваканционен имот.
Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище на морския бряг с основни удобства и лесен достъп до курортните зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 27кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района