Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охрана и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба30 900 €1 144 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.
Месечна вноска137 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 255% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ 27 кв.м и се намира на 2-ри етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, което осигурява основните нужди за комфортно ползване.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., поддържана и разполага с Акт 16. Комплексът предлага видеонаблюдение, денонощна охрана, ограничен достъп и паркинг, което повишава сигурността и удобството.

Локацията е на около 3 км от морето и близо до центъра на курорта, като в района има магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем благодарение на функционалното си разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 137 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (255%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение
  • паркинг
  • поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района