Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с охрана и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба39 500 €1 462 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 27 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, комплекс Sunny Day 6. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда от 2009 г. с акт 16.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна и душ-кабина, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и ограничен достъп, както и общи удобства като басейни, фитнес и спортни игрища.

Комплексът е разположен на около 3 км от морето и близо до инфраструктура с магазини и ресторанти, подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед наличните удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 332 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение
  • басейн и спортни съоръжения
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района