Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба30 000 €1 153 €/м²
Очакван наем347 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
26 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.9% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 261% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 6 000 €
  1. 36 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 30 000 €▼ 6 000 € (16.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневна с излаз към тераса и баня с тоалетна, подходящо за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., апартаментът е на трети от четири етажа и се предлага обзаведен.

Локацията е близо до плажа и удобствата на курорта, с лесен достъп до Несебър и други услуги.

Подходящ за ваканционен имот с компактно и функционално разпределение в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (261%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • малка площ
  • без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 26 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района