Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 900 €1 380 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
26 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 600 €
  1. 37 500 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 36 900 €▼ 600 € (1.6%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 26 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Съни Дей 3, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към басейна. Разпределението е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена от 2008 г., с Акт 16, оборудвана с асансьор и предлага удобства като денонощна охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е на около 900 метра от морето и близо до централната част на Слънчев бряг, с добра инфраструктура и налични услуги в близост.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 159 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 600 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 600 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района