Продажба

Студио в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг с гледка към планината

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 27 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба34 000 €1 307 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
26 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 26 кв.м, разположено в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети от четири етажа в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, без балкон, което позволява по-лесна поддръжка и максимално усвояване на вътрешното пространство.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана, което осигурява сигурна среда и включва паркомясто. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване веднага.

Локацията предлага удобства като близост до плаж, магазини и ресторанти, а гледката към планината допринася за спокойна атмосфера.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 97 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведено
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • без балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района