Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба31 500 €1 211 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
26 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 26 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спално пространство, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство и е частично реновирано, като предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът разполага с басейн, паркинг и добре поддържани общи части, намира се в спокойна зона на курорта.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 140 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (250%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 245 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • жилна зона с кухня
  • спално пространство
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района