Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба28 500 €1 096 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
26 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.7% / г.
Месечна вноска126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 276% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 26 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: едностаен, подходящ за краткосрочно ползване или ваканционен престой.
Сградата е тухлена, на последен етаж (4 от 4), с налични основни удобства и обновена вътрешна част. Комплексът е затворен и предлага паркомясто, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е спокойна, далеч от шумни заведения, с близост до голям аквапарк и зелени площи в комплекса.
Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за отдих и ограничено автомобилно движение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 126 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (276%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • обновен
  • тиха зона
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района